appartmarseille

Cause changement professionnel, vends ce très bel appartement de 60 m², 2 chambres, situé au cœur du quartier Baille Vertus à Proximité du Métro Baille, du Tunnel du Prado-carénage et de l’Autoroute Est.

Quartier :

- Boulangerie Sandwicherie et Pizzeria ( livraison) aux angles de la rue,

- 3 min à pieds des Crèche, Halte Garderie, Ecoles, Collège,

- 10 min à pieds des Facs de médecine et de pharmacie, des Hôpitaux, de différents commerces

- 15 min toujours à pied de la Plaine, du Cours Julien (restaurants et lieux branchés) ou du centre ville  (Cinémas, rues commerçantes)

Tous les avantages de l'hyper-centre sans en avoir les inconvénients...

Immeuble :

Petite copropriété ancienne (12 lots), calme, bien entretenue (cage d’escalier repeinte, façade refaite).

Appartement :

- 5^ème et dernier étage sans ascenseur

- 60 m², exposé Est-Ouest

- Vue dégagée et imprenable des 2 côtés

- Isolation combles et faux plafonds

- Fenêtres anodisées double vitrage

- Climatisation réversible séjour et chambres

- Volets roulants électriques et stores toile neuve (Raies Bordeaux sur fonds beige)

- Refait à neuf électricité et peintures (2009) , plomberie.

- Séjour parqueté chêne neuf  (2009)                

- Cuisine très claire équipée de placards, lave et sèche linge Arthur Martin, lave-vaisselle AEG, plaque vitro Candy, hotte et réfrigérateur Whirpool, grand plan de travail devant baie vitrée.

- 2 belles chambres (14 m² et  11 m²) avec placards penderies, carrelage beige clair donnant sur balcon coursive permettant d’installer guéridon et chaises.

- Hauteur plafonds 2,76 m

- Petite salle d’eau équipée d’une vasque et d'une douche hydrojet,

WC dans la salle d’eau, ouvrant sur colonne sèche chauffe-eau 200L placé dans les combles

- Grande cave saine de 8 m²

A savoir également :

- Diagnostics OK ;

- Faibles charges : 60 euros mensuel, pas de gardien, pas d’ascenseur, pas de travaux votés à la dernière AG.

- Impôts fonciers 2009 : env. 600 euros

- Consommation moyenne mensuelle EDF (sur 10 mois) : 85 euros (baisse importante depuis isolation et climatisation).

- Possibilité location ou achat  emplacement garage à 100 mètres sinon pas de parcmètres dans ce quartier.

Autres photos disponibles sur demande (je vous envoie un lien, pas besoin de télécharger), ainsi vous pourrez décider si vous souhaitez visiter

N’habitant plus sur Marseille, si vous souhaitez visiter, merci de me prévenir à l’avance

*** Agences s’abstenir***

contact : 06 88 21 55 98